Описание

Dieses 1927 massiv erbaute Bauernhaus/Einfamilienhaus bietet Ihnen den nötigen Platz für ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 83m², aufgeteilt auf vier helle Zimmer und zwei Bäder. Über den Flur gelangen Sie direkt ins Esszimmer, den Mittelpunkt ihres Hauses. Alle Wohnräume sind ebenerdig und hell gestaltet. Das Haus ist teilunterkellert und das komplette Obergeschoss bietet sich für den Ausbau von weiteren Wohnraum an. Nach den Renovierungen Mitte der 90er Jahre ist dieses Haus ideal für Familien, die Raum für weitere persönliche Anpassungen und Gestaltungsideen suchen und dabei eine ruhige Lage im Ort genießen möchten. Das Haus bietet eine gute Substanz, muss aber aufgrund seines Alters einer gewissen Sanierung/Renovierung unterzogen werden. Das Haus ist aktuelle noch bewohnt und teilmöbliert, wird aber mit Verkauf sofort frei. Ein toller Blickfang ist die große Scheune. Hier finden Großgeräte und Pferdeboxen ihren Platz. Die Scheune hat ebenfalls noch einen kleinen Keller und ein bereits saniertes Dach. Durch vier große Tore ist ein Befahren der Scheune von beiden Seiten möglich. Das Nebengelass bietet neben Garage und Werkstatt noch die Möglichkeit, die Ställe für sich und sein Vorhaben umzubauen und zu umfangreich nutzen. Die Wiesenflächen hinter der Scheune können optimal als Koppeln für ihre Vierbeiner genutzt werden. Auch das Anlegen von eigene Gartenkulturen oder der Aufbau von Spielgeräten oder der Bau eines Pools/Teich wären möglich. Immo Paradise 77379e88 29c9c866 517961#1945 # Ausstattung Auf einen Blick: + Absolut ruhige Dorflage + Haus ausbaufähig + Nur 4 Fahrminuten bis zur Autobahn A13 + Kurze Wege in den Spreewald + Grundstück komplett umfriedet + über 5500 qm Grundstück mit gepflegtem Hof + Scheune mit großem Potenzial & Platz + Großflächige Wiesen zur Nutzung (Tierhaltung) + Haus sofort verfügbar - Keine Wartezeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: 08-08-2026 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 5590 m² - Grundstücksfläche: ca. 5590 m² - Kellerfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Der Ort Zinnitz (Stadt Calau) liegt im Norden des Oberspreewald-Lausitz-Kreises zwischen den Städten Luckau und Calau. Zinnitz liegt im Naturpark Niederlausitzer Landrücken und südlich des Spreewalds. Im Dorf leben aktuell leben ca. 300 Einwohner. Der Autobahnanschluss zur A13 (AS: Calau) ist nur vier Kilometer entfernt. Nur 15 Minuten Fahrtzeit sind es bis in den Spreewald nach Lübbenau. Bis in die Hauptstadt nach Berlin sind es 60 Minuten Fahrtzeit. Die nächstgelegenen Flughäfen Berlin-BER (ca. 75 Km) und Dresden (ca. 85 Km) sind ebenfalls gut zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Calau (ca. 12 Km) und Lübbenau (ca. 16 Km). Die beiden Kleinstädte Luckau und Calau erreichen Sie in 10 Minuten. Und zu Fuß: In nur 200 Metern erreichen Sie den Schlosspark Zinnitz – ein wunderschöner Ort für Spaziergänge mit der Familie oder entspannte Momente in der Natur in den umliegenden Wäldern und Wiesen. # Sonstiges Sämtliche Unterlagen zum Haus (Grundrisse, Grundbuchauszug, Flurkarte, Gebäudeversicherung) liegen vor und können Ihnen zur Verfügung gestellt werden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Nutzen Sie gerne den kostenfreien 360° Rundgang und schauen sie sich bereits vorab im Wohnhaus um: (Link kopieren und im neuen Tab öffnen) Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift,Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können. Impressum Fimus - Immobilien mit Taktgefühl Büro: Gartenstraße 11 15926 Luckau Www.fimus.de Verantwortlich für den Inhalt: Tino Wolff Mail: tino.wolff@fimus.de Tel.: 03544-5565244 Web: www.fimus.de Tino Wolff +4935445565244, +4935445565244 Fimus - Immobilien mit Taktgefühl # Energie - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 517961#1945