Описание

Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit vier Räumen auf ca. 82 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das voll ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot über zwei Ebenen hinweg. Das ca. 750 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Dachsteinen und wurde zuletzt 2010 modernisiert. Die Immobilie ist voll erschlossen, derzeit frei und kann sofort übernommen werden. Der vorhandene Zustand bietet ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen umzusetzen. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und bietet angenehmen Wohnkomfort für den Alltag. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit der Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, Teppich und Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit individuellem Charakter. Ein Garten ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden, Haustiere sind willkommen und die Räume werden unmöbliert übergeben. Zusätzlich steht ein Kellerbereich zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Großräschen, einer Stadt im Lausitzer Seenland mit direkter Nähe zum entstehenden Großräschener See. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wasserlandschaften, Rad- und Spazierwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Stadthafen und entlang der Seepromenade. Besonders beliebt sind die IBA-Terrassen mit ihrem beeindruckenden Blick über die ehemalige Tagebaulandschaft und den heutigen See. Auch die „Allee der Steine“ sowie die Victoriahöhe zählen zu den bekannten Ausflugszielen der Stadt. Großräschen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs und einer schnellen Anbindung über die B 96. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 240,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 28.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4264