Описание

Wir bieten Ihnen in Großräschen ein Grundstück von ca. 1.000 m². Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Nebengebäude und 3 Garagen bebaut. Das Wohnhaus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1961 erweitert. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Fluren eine Größe von ca. 89 m². Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören insbesondere: 1961 Erweiterung des Wohnhauses und Teilausbau des Dachgeschosses 1992 Modernisierung des Bades 1993 Modernisierung der Fenster 1995 Erneuerung des Daches 2000 Erneuerung der Heizungsanlage Um den heutigen Wohn-, Ausstattungs- und Energiestandards zu entsprechen, sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu gehören insbesondere: Elektrik Sanitär Fenster, Eingangstür Dämmung Dach und Fassade Modernisierung Bad Maler- und Fußbodenverlegearbeiten Kleinreparaturen Die obige Aufstellung der Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Baubeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit. Die KfW-Bank und unterstützt Ihre Modernisierung mit einem Förderdarlehen bis zu 150.000 € und einem Tilgungszuschuss bis zu 22.500 €. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der erreichten Energieeffizienz des Gebäudes nach der Sanierung. Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, 4 Zimmer benötigen und eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen. # Ausstattung Wohnhaus: freistehend Baujahr 1936 letzte Modernisierung 2010 eine Wohneinheit Grundrissform rechteckig Streifenfundament Teilkeller, Erdgeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss Massivbauweise Etagendecke Holzbalken nicht tragende Innenwände überwiegend massiv Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Tondachziegel Elektrik einfacher Standard Kunststofffenster 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden Holztreppe Fassade verputzt und gestrichen Gebäudetechnik: Fensterlüftung Elektrische Nachtspeicherheizung, Fa. Vaillant Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler, Fa. Vaillant Schornstein Kochmaschine Innenausstattung / Einrichtung: Küche mit Fenster Bad mit Fenster Bad teilgefliest, Wanne, Waschbecken, WC Wand- und Deckenverkleidung überwiegend tapeziert, tlw. Styropor-Dekorplatten Bodenbeläge Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kammer PVC Innentüren Holz Nebengebäude: Baujahr 1936 Ziegelmauerwerk 2018 Dacheindeckung erneuert Garagen: freistehend Anzahl 3 Baujahr 1966 1991 erweitert Ziegelmauerwerk 2015 Dach Bitumenschweißbahn erneuert Grundstück: annähernd eben Zuschnitt regelmäßig Himmelsrichtung Ost Flügeltor Stahl, Maschendrahtzaun Gartenbereich mit Pool, Wiesenfläche, Zier- und Obstbäume Wege- und Hofbefestigung Zufahrt unbefestigt Hof Betonpflasterstein # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 1026 m² # Lagebeschreibung Angaben zur Gemeinde: Ort: Großräschen, Einwohnerzahl ca. 8.300 Bundesland: Brandenburg Landkreis: Oberspreewald-Lausitz Überörtliche Anbindung: Nächstgelegene größere Stadt: Senftenberg, ca. 16 km Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 140 km Bundesstraße: B96, ca. 2,2 km Autobahnzufahrt: A13, ca. 7 km Bahnhof: Bahnhof Großräschen, ca. 1,7 km Flughafen: Flughafen Dresden, ca. 67 km entfernt, Flughafen Berlin, ca. 106 km In unmittelbarer Nähe finden Sie: Kita "Haus Kunterbunt" und "Spatzennest" Grundschule "Gut Muths-Grundschule", "Pestalozzi-Grundschule" Oberschule "Friedrich-Hoffmann-Oberschule" Bäckerei Weise, Bäckerei Bubner, Bäckerei Raddatz Allgemeinmediziner Dipl.-Med. Hermann Wiemker (Allgemeinmedizin), Dr. med. Kathrin Schär (Kinderärztin), Dipl.-med. Petra Sittig (Gynäkologie), Lutz Kaiser (Zahnarzt), Dr. Wagner (Augenarzt) Apotheke: Linda-Sonnen Apotheke, Ilse-Apotheke Ladengeschäfte ALDI, Netto, Lidl, NP-Markt, REWE, Rossmann Sparkasse Niederlausitz, Deutsche Bank Filiale, VR Bank Lausitz eG Sonderpreis Baumarkt öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe, Linien 613, 614, 615 Freizeit: "Der Kurmärker" Bürgerhaus Freizeit-und Erholungszentrum Großräschener See Stadthafen mit IBA-Terrassen Sporthalle Großräschen # Sonstiges Profitieren Sie von einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu attraktiven Konditionen. Als Premiumpartner von Prohyp (Interhyp) bieten wir Ihnen eine unabhängige und bankenübergreifende Finanzierungsberatung und vertreten ausschließlich Ihr Interssen. Wir prüfen mögliche Fördermittel, vergleichen die Angebote von mehr als 100 Finanzierungspartnern und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 132,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.03.2025 - Gültig bis: 10.03.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936,2000 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1345