Описание

Das Einfamilienhaus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und ein Badezimmer. Bereits vorhandene Modernisierungen wie die Isolierfenster, der Vollwärmeschutz der Fassade und das erneuerte Dach schaffen eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung des Hauses. Die Immobilie eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten, die Wohnqualität Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Die Übergabe erfolgt vollständig beräumt und schafft somit beste Voraussetzungen für einen individuellen Start. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst einen praktischen Abstellraum, eine Dusche, ein Tageslichtbad sowie einen Keller. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden und auch Haustiere sind willkommen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Elektrik sowie Bad und Sanitär bieten Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung nach persönlichen Ansprüchen. Das Haus wird ohne Möblierung übergeben und lässt sich dadurch frei nach den eigenen Vorstellungen gestalten\. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1959 m² # Lagebeschreibung Großräschen ist eine Stadt mit rund 150 Jahren Bergbautradition und befindet sich heute auf dem Weg von der Bergbau- zur Seestadt. Besonders prägend ist der Großräschener See, der aus dem ehemaligen Tagebau Meuro hervorgegangen ist und inzwischen eine Fläche von rund 789 Hektar umfasst. Seit Juni 2025 ist der See für den Sportbootverkehr freigegeben; auch der Stadtstrand kann genutzt werden. (Stadt Großräschen) Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Stadthafen. Das Hafenensemble verbindet die höher gelegene Stadt mit der Seeebene und verfügt unter anderem über eine Landschaftstribüne, eine Touristeninformation und die Seesporthalle. Ein Serpentinenweg ermöglicht einen komfortablen Zugang und ist auch für Radfahrer und Familien mit Kinderwagen geeignet. (Stadt Großräschen) Großräschen verfügt über ein ausgebautes Radwegenetz, in das auch die sieben Ortsteile Allmosen, Barzig, Dörrwalde, Freienhufen, Saalhausen, Wormlage und Woschkow eingebunden sind. Ergänzt wird das Angebot durch Kinderbetreuung, Bildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Berlin, Cottbus und Senftenberg sowie die BAB 13 sorgen für eine gute Anbindung in die Region und darüber hinaus. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 190,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4436