Описание

Das Anwesen wurde 1958 errichtet. Man erreicht es über eine gut begehbare Treppe mit Ausblick. Über die Terrasse gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein Duschbad aus den 90zigern und zwei Wohnräume. Ebenso finden Sie hier die Heizung und den Öltank mit 6000 l. Im Obergeschoss, das durch die Hanglage auch einen eigenen Zugang besitzt, befinden sich je nach Nutzung Küche, zwei Schlafräume, ein Bad aus dem Ursprungsbaujahr, sowie ein Büro oder Ankleide. Der Balkon bietet einen herrlichen Fernblick. In den Dachboden gelangt man über eine Auszugstreppe. Fenster sind bereits Kunststoff und wurden im Erdgeschoss 1993 erneuert und im Obergeschoss 2010 (3fach verglast) Die ÖL-Heizung ist ursprünglich aus 1986, der Warmwassrspeicher wurde 2012 erneuert. Hier wäre eine Erneuerung empfehlenswert. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 133,1 kWh/(m²-a) Das Objekt bietet eine Garage für ein Fahrzeug. Es ist umgehend frei. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung - Garage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Unser Objekt liegt in der Großgemeinde Schonungen, Ortsteil Mainberg. Dieser Ortsteil besticht durch das herrschaftliche Schloß Mainberg, das alles überragt. Mainberg hat wenige Kilometer nach Schonungen oder nach Schweinfurt und ist dadurch gut an die Infrastruktur angebunden. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Mittelschule befindet sich in Schonungen, weiterführende Schulen in Schweinfurt. Durch die Stadtbusanbindung ist das kein Problem. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 133,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 09.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/011402