Описание

IMMOBILIENGALERIE-COBURG PRÄSENTIERT In ruhiger Sackgassenlage von Untersteinach befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf einem 1.563 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten genießen möchten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 11 Zimmern und 4 Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – vom klassischen Familienwohnen bis hin zum Mehrgenerationenhaushalt. Ebenso ist es denkbar, im Untergeschoss die Wohnung als Einliegerwohnung zu vermieten. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum, die viel Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder handwerkliche Hobbys bietet. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein langfristiges Zuhause zu schaffen. Das große Grundstück eröffnet zudem vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Haus mit viel Platz, Ruhe und Potenzial – ideal für Familien, die heute und in Zukunft großzügig wohnen möchten. Objektübersicht • Objekttyp: Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus • Baujahr: 1986 • Objektzustand: Renovierungsbedürftig • Wohnfläche: ca. 238 m² • Grundstücksfläche: ca. 1.563 m² • Zimmer: 11 • Badezimmer: 4 • Etagen: 3 • Garage: Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum # Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 238 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet eine durchdachte, familienfreundliche Struktur: • Großzügige Wohn- und Essbereiche für gemeinsames Familienleben • Mehrere Schlafzimmer für Eltern, Kinder und Großeltern • Zusätzliche Räume als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume • Mehrere Badezimmer – ideal für größere Haushalte • Küche mit angrenzenden Abstell- und Nutzflächen • Flure und Dielen mit guten Stellmöglichkeiten • Balkon mit Blick ins Grün • Abstell- und Lagerräume # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76% - Provisionshinweis: 4,76 inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 1563 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Untersteinach (Landkreis Kulmbach) in besonders ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Sicherheit, Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. # Sonstiges Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen! Auf Wunsch können Videos vom Haus gesendet werden. Weitere Informationen: Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 210.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2023-01-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 Anbieter-Objekt-ID: 165459546