Описание

Das großzügig geschnittene Haus eignet sich hervorragend als Generationenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront mit Blick in den Garten. Viel Platz um mit Familie und Freunden schöne Stunden zu verbringen. Das Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum grenzt direkt am Wohnzimmer an. Der private Bereich mit Schlafzimmer mit Zugang zum Bad und einem Arbeitszimmer befinden sich auf der anderen Seite. großen Fenster aus hat man das ganze Jahr einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Dachgeschosswohnung hat neben dem Wohnzimmer noch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC, eine kleine Küche und ein Gäste WC mit Tageslicht Von den beiden Balkonen haben Sie einen wunderbaren Blick in Ihren Garten. Gerne können Sie das Haus erstmal bequem von zuhause aus virtuell besichtigen. Allerdings ist die Registrierung erforderlich. Hier der Link: www.vcw-immo.de # Ausstattung + Pool + Doppelgarage im UG + Terrasse + 2 Balkone + 3 Bäder (Dusche und Wanne) + 2 Gäste WCs + Überwiegend Teppichböden + Marmorboden + Kellerräume + Hobbyraum + Offener Kamin + Gasheizung (2019) + Umstieg auf Wasser-Wärmepumpe wieder möglich. (Prototyp 1980) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 753 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnanlage in Nähe ..Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Umkirch. Die Gemeinde liegt westlich von Freiburg und bietet eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt. Umkirch verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sind fussläufig gut erreichbar. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Autobahn (A5) mit Anschluss nach Basel - Karlsruhe ist ca. 2,6 km entfernt. # Sonstiges Weitere Infos, zu Mieten und sonstigen Angaben, senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage. Gerne können Sie die Immobilie bequem im Vorfeld virtuell besichtigen. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, müssen Sie sich im Vorfeld für 360° Tour bei uns registrieren. Dazu benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse und möglichst auch eine aktuelle Telefonnummer. Sollten Sie keine Rückmeldung von uns auf Ihre Anfrage erhalten, sind wir bestimmt im SPAM gelandet. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de Die Angaben wie Maße und sonstige Information zur Immobilien, bekommen wir von den jeweiligen Eigentümer, die von uns selbstverständlich geprüft werden. Jedoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Homepage: www.vcw-immo.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 179.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 968VW