Описание

Ein Haus mit Geschichte – und erstaunlich viel Raum für die Zukunft Auf den ersten Blick wirkt dieses Haus wie ein kleines Stadthaus in der Altstadt von Kyritz. Erst wenn man es betritt, beginnt man zu entdecken, wie viel mehr es ist. Nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, liegt dieses sonnige und überraschend großzügige Haus in einer außergewöhnlich ruhigen Lage – praktisch ohne Verkehr. Und dann ist da der Innenhof. Versuchen Sie, sich Kyritz vorzustellen, wie es einmal war … Eine kleine, von einer Stadtmauer umgebene Stadt. Der Bau der Kyritzer Stadtmauer begann Anfang des 13. Jahrhunderts. Jahrhunderte später, vermutlich Ende des 18. Jahrhunderts, wurde dieses Haus in der heutigen Weberstraße direkt an der Innenseite der Stadtmauer errichtet. Wenn Sie heute im Innenhof stehen, können Sie sich diesen Ort noch immer vorstellen: Das Haus auf der einen Seite, die Stadtmauer unmittelbar dahinter. Ein kleines Stück des Grundstücks, auf dem die Mauer einst stand, befindet sich sogar heute noch im Eigentum der Stadt Kyritz. Das ist mehr als nur Geschichte. Es ist ein Ort, an dem man sich Geschichte vorstellen kann. Und vielleicht macht gerade das dieses Haus so besonders. Ein Haus, das viele Leben aufnehmen kann Was von außen zunächst klein erscheint, überrascht im Inneren mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Es gibt bis zu sechs mögliche Schlafzimmer – eines im Erdgeschoss, vier im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss. Natürlich können einige davon ebenso gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsräume genutzt werden. Dazu kommen: * zwei große, moderne Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss; * eine moderne und voll ausgestattete Küche; * ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen; * ein schöner, sonniger Innenhof mit einem hübschen Apfelbaum; * ein großer, trockener Keller mit mehreren Räumen; * eine Garage sowie weitere Nebengebäude und Lagerräume; * und zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die meisten Zimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten zudem einen schönen Ausblick. Und dann gibt es da noch eine besondere Möglichkeit … Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 24,5 m² großer Raum, der zur Straße liegt und sich auf der anderen Seite zum Innenhof öffnet. Für diesen Raum besteht eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung. Für den Stellplatz direkt vor dem Haus besteht außerdem ein Vertrag mit der Stadt Kyritz, für den derzeit eine jährliche Gebühr entrichtet wird. Was könnte man daraus machen? Ein kleines Büro? Ein Atelier? Yoga- oder andere Kurse? Ein Raum für ein Familienunternehmen? Ein kleines Studio? Hier darf die Fantasie ruhig ein wenig mitreden. Ein Haus, das seine Geschichte überlebt hat Kyritz wurde im Laufe seiner Geschichte mehrfach von großen Bränden heimgesucht. 1580 ereignete sich der als „Großer Brand“ bekannte Stadtbrand. 1626 zerstörte ein weiterer Brand etwa die Hälfte der Stadt, darunter Kirche, Schule und Pfarrhaus. 1635 folgte ein weiterer großer Brand. Beim Brand von 1830 wurde schließlich auch das gotische Rathaus auf dem Marktplatz zerstört. Nach unseren Recherchen scheint dieses Haus jedoch von diesem letzten großen Stadtbrand verschont geblieben zu sein. Danach wurden Teile der alten Stadtmauer abgerissen – darunter auch der Abschnitt, an den dieses Grundstück angrenzte. Das kleine Flurstück, auf dem sich dieser Teil der ehemaligen Stadtmauer befand, gehört bis heute der Stadt Kyritz und wird für derzeit lediglich 65 € im Jahr an die Eigentümer des Hauses verpachtet. Ein kleines, fast kurioses Detail – und gleichzeitig eine ganz besondere Verbindung zur Geschichte der Stadt. Alt – aber keineswegs von gestern Zwischen 2016 und 2023 haben die Eigentümer das Haus umfangreich repariert, renoviert und modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf die Qualität der Materialien und die sorgfältige Ausführung gelegt. Der zukünftige Eigentümer wird sicherlich noch kleinere Arbeiten durchführen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten wollen. Am Haupthaus besteht jedoch nur noch vergleichsweise geringer Reparaturbedarf. Wir zeigen Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung gerne, was bereits gemacht wurde und was noch auf Sie wartet. Ein Zuhause für eine Familie – vielleicht sogar für mehrere Generationen Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause schaffen. Ein Haus, in dem Kinder aufwachsen können. Ein Haus mit Platz für Gäste, Arbeit und Hobbys. Ein Haus, das Wohnen und ein kleines Gewerbe miteinander verbinden kann. Und vielleicht ist es gerade diese Kombination, die den besonderen Reiz ausmacht: Ein Haus mit mehreren Jahrhunderten Geschichte – und gleichzeitig erstaunlich viel Raum für die nächsten Jahrzehnte. Die wichtigsten Flächen auf einen Blick * Wohnfläche (netto): ca. 145,76 m² * Ausbaufläche Dachgeschoss: ca. 54,44 m² * Keller (netto): ca. 21,60 m² * Gewerbefläche (netto): ca. 24,54 m² * Nebengebäude (gesamt): ca. 63,21 m² * Grundstück: ca. 280 m² * Ölzentralheizung Kaufpreis 136.500 € zuzüglich 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision (inkl. 19 % MwSt.) sowie der vom Käufer zu tragenden Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls Finanzierungskosten. Vielleicht ist dies kein Haus, das man einfach nur besichtigt. Vielleicht ist es ein Haus, das man erst einmal entdecken muss.