Описание

Beschreibung: Dieses geschichtsträchtige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1723 in Rehe bietet auf ca. 109 qm Wohnfläche die perfekte Basis für eine stilvolle Wiederbelebung. Liebhaber historischer Bausubstanz kommen hier voll auf ihre Kosten: Originales Fachwerk, ein uriger Bruchsteinkeller und alte Dielenböden verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Beste für Kreative: Trotz des stolzen Alters steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz. Sie genießen maximale Freiheit bei der Modernisierung und Gestaltung ohne behördliche Auflagen! Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individueller Hauptwohnsitz oder ein charakterstarkes Ferienhaus in gefragter Naherholungslage realisieren. Ein echtes Highlight ist die direkt angrenzende, große Scheune mit Garagenplatz, viel Lagerfläche und Platz für eine kleine Werkstatt sowie der weitläufige, eingewachsene Garten. Die Eckdaten im Überblick: * Wohnfläche: Ca. 109 qm (verteilt auf 5 Zimmer + Badezimmer) * Grundstück: 507 qm mit idyllischem Garten & befestigter Terrasse * Nutzfläche: Große Scheune (Ausbaureserve vorhanden!) inkl. Werkstatt/Hobbyraum & integriertem Stellplatz * Besonderheiten: Historisches Fachwerk, Bruchsteinkeller, echte Dielenböden * Fenster: Zweifachverglaste, weiße Holzfenster * Heizung: Gasheizung vorhanden * Energieausweis: In Bearbeitung (liegt zur Besichtigung vor) Lagebeschreibung: Zentrale Lage in 56479 Rehe auf einem Hochplateau des Hohen Westerwaldes. Eine traditionelle Bäckerei ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Rennerod mit umfassender Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Hoher Freizeitwert: In unmittelbarer Nähe zur beliebten Krombachtalsperre (Baden, Segeln, Surfen) und direkt am Wanderweg Westerwaldsteig gelegen. Ideal auch als Ferienimmobilie zur Vermietung! Rehe ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Über die direkt durch den Ort verlaufende Bundesstraße B255 erreichen Sie in wenigen Minuten die umliegenden Städte wie Rennerod oder Herborn. Auch die Autobahnen A3 (Richtung Köln/Frankfurt) und A45 (Sauerlandlinie) sind zügig erreichbar, was den Ort auch für Pendler und Feriengäste äußerst attraktiv macht. Ein aktueller Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht!