Описание

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig bezugsfreies 3 -Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Wohnlage von Mühltal-Nieder-Beerbach zu erwerben. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Kapitalanlage. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten befindet in ruhiger Hanglage. Alle drei Wohnungen sind ab sofort bezugsfrei. Das ca. 875 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, den Blick ins Grüne mit angrenzender Pferdekoppel sowie seine langfristige Attraktivität. Die Immobilie bietet 326 m² Wohnfläche, drei Terrassen, einen großen Garten, eine Garage sowie zwei Stellplätze. Eine historische unterirdische Zisterne (ehemalige Wasserstation der Burg Frankenstein) verleiht dem Grundstück besonderen Charakter. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Einbauküchen befinden sich im Erd- und Untergeschoss. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im August 2026 vollständig modernisiert. Die möglichen Mieteinnahmen (minimum Kaltmiete 42.000 €/Jahr) bieten eine attraktive Grundlage zur Finanzierung der Immobilie und können – abhängig von den individuellen Finanzierungskonditionen – einen wesentlichen Teil bzw. die laufenden Finanzierungskosten abdecken. Highlights • 3 abgeschlossene Wohneinheiten • Bezugsfrei ab sofort • Ideal für Mehrgenerationenwohnen • Wohnfläche ca. 326 m² • Grundstück ca. 875 m² • Großzügiges Grundstück in begehrter und wertstabiler Wohnlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial • Alle Wohnungen mit Tageslichtbad • Einbauküchen im Erdgeschoss und Untergeschoss • Untergeschosswohnung mit 2022 vollständig modernisiertem Bad und Schlafzimmer • Neues Badezimmer im Dachgeschoss (August 2026) • 3 Terrassen • Großer Garten • Garage sowie 2 Stellplätze * Traumhafter, unverbaubarer Ausblick • Ruhige Hanglage mit Blick ins Grüne und auf eine Pferdekoppel • Historische unterirdische Zisterne • Verkauf provisionsfrei von Privat Preis auf Anfrage!