Описание

Jetzt reduziert aufgrund von Feuchtigkeitsschäden! Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Wohn- und Renditepotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1955 auf einem 532 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren 1971 sowie 1989 erweitert. Auf ca. 255 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet sind. Die Innenräume wurden teilweise renoviert: Zwei der drei Badezimmer wurden modernisiert, die Böden mit Eichenlaminat ausgestattet und neue Deckenverkleidungen mit integrierten Lichtspots sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zu beachten ist, dass insbesondere im Keller- und Erdgeschoss Feuchtigkeitsschäden mit teilweiser Schimmelbildung vorhanden sind. Eine fachgerechte Sanierung ist erforderlich und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit zur nachhaltigen Wertsteigerung. Die drei Wohneinheiten bieten Wohnflächen von ca. 91 m², 69 m² und 95 m² mit jeweils funktionalen Grundrissen. Das Grundstück bietet Platz für Garten- oder Freizeitgestaltung. Zusätzlich stehen ein großzügiger Keller, eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Heizungsanlage weist gelegentlich Störungen auf, die nach Einschätzung durch einen Fachbetrieb kurzfristig behoben werden können. Diese Immobilie eignet sich besonders für Handwerker oder Investoren, die das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses erkennen und gezielt ausschöpfen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Kaufpreis pro m²: 662,75 € - Grundstücksfläche: ca. 532 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Eifa beeindruckt durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre, die perfekt geeignet ist für Menschen, die sich nach Erholung und einem familiären Umfeld sehnen. Umgeben von Natur bietet Eifa eine Lebensqualität, die durch Entspannung und Gemeinschaft geprägt ist. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 300 Personen bleibt der Ort überschaubar und ermöglicht ein harmonisches Miteinander. In nur 8 Kilometern Entfernung liegt Hatzfeld (Eder), wo alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Hier finden Sie einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke, Banken, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Zudem laden gemütliche Restaurants wie das „Piccola“ oder der „Hatzfelder Grill“ zum Verweilen ein. Auch eine Raiffeisen-Filiale ist vor Ort. Für Familien ist ebenfalls gesorgt: Die Grundschule in Battenberg ist nur etwa 8,7 Kilometer entfernt, während die Gesamtschule in etwa 10 Kilometern erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch. Die Bundesstraße 253 erreichen Sie nach rund 350 Metern, und die B 236 liegt etwa 12 Kilometer entfernt. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel bietet die Bushaltestelle „Hatzfeld Eifa Mitte“, die nur 400 Meter vom Haus entfernt liegt, eine bequeme Lösung. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar. Biedenkopf liegt etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, Lidl, Kaufland, Aldi sowie einen Bau- und Gartenmarkt. Außerdem befinden sich dort ein Bahnhof und weitere Geschäfte wie KiK. Allendorf (Eder) ist etwa 11 Kilometer entfernt und verfügt über Lidl, Action, DM, Aldi, Rewe sowie Ärzte, eine Apotheke und die Schule am Goldberg. Eifa bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die wichtigsten Versorgungs- und Bildungsangebote in der Region. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 153#NOac7j