Описание

Freistehendes 3 Familienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen und 2 Doppel-Carports! Es handelt sich um ein KfW 70-Energiesparhaus. Technisch befindet sich das Haus in einem Top Zustand und verfügt über eine Wärmepume, Solarmodule mit Wechseltrichter, einen Pelletofen in der Erdgeschosswohnung sowie einem eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk. Alle Versorgungseinrichtungen der einzelnen Wohnungen sind getrennt. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist ab Herbst 2026 frei, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Zum Objekt gehört ein größes Grundstück mit vielen Möglichkeiten und einer unverbaubaren Aussicht ins Grüne. ** AUFTEILUNG : ** EG : Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum (G-WC möglich), Terrasse. --- ca. 123 m² Wfl. --- DG : Diele, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Balkon. --- ca. 80 m² Wfl. --- Keller : Voll unterkelelrt incl. ELW mit sep. Zugang: Küche-Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad. --- ca. 53 m² Wfl. --- ** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 ** # Ausstattung Heizung : Wärmepumpe Fenster: Iso Kunststoff Dach : Gut Zustand : Gut ** Angaben im Energieausweis: ** - Ausweistyp: Energiebedarfsausweis - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Strom - Energiebedarfskennwert: 31,7 kWh/(m²*a) - Baujahr (Ausweis): 1994 - Effizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 05.01.2025 - Gültig bis: 05.01.2035 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: EG: ab Herbst 2026 - Käuferprovision: 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. (Käufercourtage) - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² # Lagebeschreibung Das Haus steht in einem Ortsteil von Wallerfangen mit einem traumhaften Ausblick. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu ! # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 7277b