Описание

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil mit einem eleganten Walmdach, das klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Fassadenaufdopplung verleiht deinem Zuhause eine zeitlose Ästhetik, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt. Besonders beeindruckend ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der dir nicht nur einen großzügig erweiterten Wohnraum schenkt, sondern auch durch seine Verbindung zur Eingangsüberdachung für einen geschützten Zugang sorgt - so kannst du jederzeit trocken und komfortabel eintreten. Dieses Haus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für Familien und individuelle Lebenskonzepte. Das 660 Quadratmeter große Grundstück gibt dir viel Freiraum für Garten, Spiel und Entspannung. Living Haus geht weit über den reinen Hausbau hinaus und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten und deine Küche als Herzstück deines neuen Zuhauses genießen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so wird dein Bauprozess entspannt und stressfrei. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer effizienten Dämmung sowie intelligenter Heiztechnik ausgestattet. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst, während Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauvorhaben finanziell entspannt angehen. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - so wird dein Einzug zum Genuss. Und wenn du selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten begleiten dich drei Tage lang intensiv dabei, den Innenausbau deines Hauses eigenständig zu meistern und geben dir praxisnahe Tipps, damit du dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit diesen durchdachten Zusatzleistungen bietet dir Living Haus ein Rundum-sorglos-Paket, das dein individuelles Traumhaus sicher, modern und nachhaltig realisiert - ganz nach deinem persönlichen Stil und Bedarf. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale realisiert, die Komfort, Sicherheit und Design perfekt verbinden. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit gibt, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich während des gesamten Bauprozesses absichern. Die Baufinanzierung wird durch ein exklusives Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Die Planung und Kommunikation erfolgt modern und transparent über das Living Haus Bau-Cockpit, das dir jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und Inspirationen bietet. Die ökologische und technische Qualität deines Hauses wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantiert. Dein Haus wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion errichtet und bietet fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die Ausstattung beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit einer Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die integrierte PV-Anlage mit Speicher ermöglicht dir eine nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich kannst du mithilfe des DIY-Ausbau-Coachings selbst Hand anlegen und den Innenausbau professionell gestalten. Mit all diesen durchdachten Details erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - ein Zuhause, das genau zu dir passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 660 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Heidenrod, einer idyllischen Gemeinde im schönen Rheingau-Taunus-Kreis, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter gut erreichbare Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung für deine Kinder garantieren. Für den täglichen Bedarf findest du in Heidenrod diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachärzte vor Ort sowie Kliniken in der näheren Umgebung bestens gewährleistet. Freizeitaktivitäten kommen in Heidenrod nicht zu kurz: Du kannst die Natur in vollen Zügen genießen, Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein, und zahlreiche Sport- und Kulturangebote bereichern das Leben vor Ort. Für Pendler sind die Verkehrsanbindungen optimal. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten, während der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut ist und komfortable Verbindungen zu regionalen Bahnhöfen bietet. Heidenrod besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30807-1189