Описание

**Sie suchen ein großzügiges Zuhause, bei dem bereits viele wichtige Modernisierungen erledigt wurden und Sie nicht erst jahrelang renovieren müssen?** Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Nonnweiler-Schwarzenbach interessant für Sie sein. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Damit bietet das Haus viel Platz für eine Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder auch ein separates Arbeits- und Hobbyzimmer. Viele Arbeiten sind bereits erledigt – Sie können sich auf das Einrichten und Wohnen konzentrieren. In dem vergangenen Jahr wurden zahlreiche Bereiche des Hauses modernisiert bzw. erneuert. Dazu gehören unter anderem: • Erneuerung bzw. Modernisierung der Elektroinstallation • erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen • moderne Bodenbeläge • erneuerte Fenster • modernisierte Fassade • Erneuerung des Badezimmer • Erneuerung der Türrahmen und Türen – aktuell in Ausführung So können Sie das Haus direkt nach Ihren Vorstellungen nutzen, ohne zunächst umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Wohnfläche von ca. 155 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten. Ob großzügiger Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – mit insgesamt 6 Zimmern steht Ihnen ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Ausbaureserve. Eine Nutzung als zusätzlicher Wohnraum ist vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Das Grundstück umfasst ca. 386 m² und bietet ausreichend Platz für einen privaten Außenbereich. Hier können Sie sich einen Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – beispielsweise als Spielbereich für Kinder, gemütliche Terrasse oder als persönlichen Rückzugsort. Ergänzt wird die Immobilie durch praktische Kellerräume mit Vorrats- bzw. Weinkeller, einem Heizungsraum sowie einer kleinen Garage. Die ruhige Wohnlage ohne störenden Durchgangsverkehr, eine gepflegte Nachbarschaft und die gute Anbindung an die A1 Richtung Trier, Saarbrücken und Luxemburg runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als neues Zuhause für die Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen – diese Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, viel Platz und bereits abgeschlossenen Modernisierungen. Einziehen statt renovieren lautet hier das Motto. Sie möchten sich selbst ein Bild von der Immobilie machen? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Schwarzenbach der Gemeinde Nonnweiler im nördlichen Saarland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Region rund um Nonnweiler ist bekannt für ihre hohe Freizeit- und Erholungsqualität. In kurzer Zeit erreichen Sie weitläufige Wald- und Wandergebiete sowie attraktive Ausflugsziele im Naturraum des Hochwaldes. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote in den nahegelegenen Orts- und Gemeindezentren gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Gemeinde bestehen zudem solide Anbindungen an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Damit verbindet diese Wohnlage entspanntes, naturnahes Leben mit alltagstauglicher Erreichbarkeit. # Sonstige Angaben Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt, sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben zum Kontaktformular aus (Vollständiger Name, Anschrift, E-Mail, Telefon/Mobilfunknummer). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.