Описание

Dieses Wohnhaus in Driedorf-Roth bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1890 errichtet und 1938 um einen kleinen Anbau an der Küche erweitert. 1983 erfolgte ein massiver Anbau an die rechte Hausseite. Insgesamt stehen Ihnen 5 Räume zur Verfügung, die sich ideal für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder eine flexible Raumgestaltung eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Bäder, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Erwähnenswert ist, dass es sich zwar um ein Haus mit historischem Ursprung handelt, jedoch kein Denkmalschutz vorliegt. Das großzügige Grundstück mit ca. 906 m² schafft viel Platz im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, geräumige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für Freizeit, Spiel oder individuelle Gartengestaltung bietet. Ein Geräteschuppen sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten Dachboden und Keller. Auch eine Garage im Haus ist vorhanden. Diese Immobilie verbindet ein solides Raumangebot mit einem großzügigen Grundstück und interessanten Gestaltungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in idyllischer Lage von Driedorf-Roth suchen. # Ausstattung - Geräteschuppen - sonniger, ebenerdiger Garten - geräumiger Dachboden - zusätzlicher Stauraum im Kellerraum - Garage - ruhige Lage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 906 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Driedorf mit ihren neun Ortsteilen Driedorf, Heiligenborn, Heisterberg, Hohenroth, Mademühlen, Münchhausen, Roth, Seilhofen und Waldaubach liegt im Landschaftsschutzgebiet "Hessischer Westerwald". Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den Ortsteilen. Die Gemeinde Driedorf stellt Kindergartenplätze in 3 Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. In Driedorf besteht mit der Westerwaldschule eine schulformunabhängige Gesamtschule. Diese ist seit 1966 Mittelpunktschule für die gesamte Gemeinde und einzelne Ortsteile der Gemeinde Greifenstein (Hessen). Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Tierärzte sind in der Gemeinde niedergelassen. Senioren können Ihren Lebensabend im Haus des Lebens verbringen. Abgerundet wird die medizinische Versorgung durch eine Apotheke im Hauptort Driedorf. Bäcker, Metzger, Discounter, Getränkemarkt, Postfiliale, Banken und Tankstelle stellen eine gute Grundversorgung dar. Auf dem Freizeitsektor haben Driedorf und das naheliegende Umfeld viel zu bieten. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz in der Gemeinde können Sie sich an den Badeseen Heisterberger Weiher und Krombachtalsperre erholen. An der Krombachtalsperre können Sie darüber hinaus ausgiebig Segeln und Surfen. Im Winter bieten die Ski-Lifte am Höllkopf und der Ski-Ranch die Möglichkeit zum Skifahren, Snowboarden oder zum Rodeln. Ein umfangreiches Loipennetz ist ebenfalls in der Gemeinde und über die Gemeindegrenzen hinweg vorhanden. Wanderern bietet sich eine große Vielfalt an gut ausgebauten Wanderwegen. Beachtlich ist auch das Vereinsleben und die zahlreichen Möglichkeiten, sich dort einzubringen. Der Turn- und Sportverein bringt mit seinem Angebot Bewegung in Ihren Alltag. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 333.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-042