Описание

Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausgesuchten Materialien und der ruhigen, grünen Lage von Bremen-Horn-Lehe. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Menke Park. Sanieren muss hier niemand mehr. Hochwertiges, vollflächig verklebtes Eichen-Echtholzparkett schafft eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die vollständig erneuerte Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter, das kernsanierte Wannenbad und drei im August 2026 erneuerte Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden. Vom Flur aus sind alle Zimmer der Wohnung separat und bequem erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer bildet einen offenen Wohn- und Essbereich und öffnet sich zur nach Westen ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Zwei weitere, separat zugängliche Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und sofort verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser exklusiven, hellen Wohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bremen-Horn-Lehe und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierfür Ihre Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Erstbezug nach umfassender Sanierung •Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett, vollflächig verklebt •Vollständig erneuerte Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter •Kernsaniertes Badezimmer •Neue Badewanne, neuer Waschtisch und neues WC •Drei neue Kunststofffenster aus August 2026 •Rollläden an sämtlichen Fenstern •Elektrischer Rollladen an der Loggia •Elektrische Vorrüstung für einen weiteren Rollladen im Wohnzimmer •Westloggia mit Blick ins Grüne •Drei separat zugängliche Zimmer •Separate Küche mit freier Gestaltungsmöglichkeit •Abstellraum innerhalb der Wohnung •Eigener, beleuchteter Kellerraum •Gemeinschaftliche Bewohnerstellplätze •Gewachsene und ruhige Hausgemeinschaft •Sofort bezugsfrei •Provisionsfreier Verkauf # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld im Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Der nahe Menke Park bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Auch der Rhododendron-Park, der Bürgerpark und weitere Naherholungsangebote im Bremer Osten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Schulen und Kindertagesstätten machen die Lage auch für Familien interessant. Berufstätige und Hochschulangehörige profitieren von der Nähe zur Universität Bremen und zum Technologiepark sowie von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung eignet sich zudem gut für den Fahrradverkehr und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1624572.pdf () ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 496528