Описание

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit vielfältigem Gestaltungspotenzial für geschickte Handwerker. Das Objekt bietet eine solide Basis, um individuelle Wohnträume durch gezielte Modernisierungen zu verwirklichen. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine klassische, durchdachte Raumaufteilung. Die Küche bietet neben ausreichend Platz zum Kochen auch eine Essecke für die täglichen Mahlzeiten. Ergänzend dazu steht ein separates Esszimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist der größte Raum auf dieser Etage. Über eine gut erhaltene, Holztreppe, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich perfekt als Home-Office oder Ankleideraum nutzen lässt. Das Badezimmer auf dieser Ebene befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wartet darauf, in eine moderne Oase verwandelt zu werden. Eine weitere Treppe führt schließlich in den derzeit unausgebauten Dachboden. Praktische Nutzfläche finden sich im Untergeschoss, welches über zwei Außeneingänge erreichbar ist. Ein Zugang führt direkt in den Heizkeller, in dem sich die beiden Öltanks und die Ölzentralheizung befinden. Der zweite Außeneingang führt in einen traditionellen Lagerkeller mit zwei kleinen Räumen – ideal als Vorrats- oder klassischer Kartoffelkeller nutzbar. Das Haus bietet Ihnen die Chance, es energetisch und optisch genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Einsatz lässt sich dieses Objekt in ein gemütliches Zuhause mit ganz eigenem Charakter verwandeln. - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit viel Platz und Möglichkeiten zur Gestaltung. Es liegt am Ortsausgang von Hafenlohr. Von hier aus, kommen man in wenigen Minuten nach Marktheidenfeld und Lohr a. Main. Hafenlohr ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Main-Spessart mit rund 1.800 Einwohnern, idyllisch gelegen direkt am Main und am Rande des Spessarts. Über die nahegelegene Bundesstraße B26 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort bestens an das das Umland angebunden. Hafenlohr verfügt über einem Kindergarten, eine Grundschule, sowie mehrere schöne Spielplätze. Egal ob Sportverein, THW, Feuerwehr, Hafenlohr hat ein vielseitiges Vereinsleben. # Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des derzeitigen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, speichern und verarbeiten wir Ihre angegebenen personenbezogenen Daten. Für Ihr Vertrauen vielen Dank. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.iser.info # Energie - Letzte Modernisierung: 1974 Anbieter-Objekt-ID: 2651#nP48M