Описание

Dieses schöne Haus wurde in Fachwerk-Bauweise errichtet und bietet eine massive Grundsubstanz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! ++ Das Haus ist in einem guten Gesamtzustand und es wurden energetische Modernisierungen in vielen Bereichen durchgeführt! ++ + Wohnfläche: ca. 125,00 Quadratmeter + Grundstück: ca. 200,00 Quadratmeter + Zimmer: 4,5 Zimmer + geräumiger Keller Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + helle Räume + Einbauküche ist inklusive! + unverbaubarer Blick ins Grüne! + kein Denkmalschutz! + Fachwerkfassade + Kunststofffenster am gesamten Haus ... natürlich Isolierverglast! + Pflasterungen am Haus + Top Elektro- Installationen! + überdachte ... Windgeschützte Sonnenterrasse + Sonnenbalkon + gedämmtes und ausgebautes Dach! + Wasser und Abwasser Leitungen wurden überarbeitet! + Top Internet ... Glasfaseranschluss liegt bereits! + viele Pflasterungen Rund ums Haus! + pflegeleichter Gartenbereich + Privatweg hinter dem Haus! ... eine gute und zentrale Lage rundet das positive Gesamtbild perfekt ab! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Sonja Hanke IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer guten Lage im wunderschönen Warburg ... hier findet man den Charme vergangener Tage ... ein idyllischer Ort nahe Kassel mit einer hervorragenden Infrastruktur! Das Haus überzeugt mit einigen Vorteilen ... zentrale und gute Wohnlage im Ortskern von Warburg ... gute Verkehrsanbindung ... Naturnah gelegen ... alles Fußläufig zu erreichen! Die Landschaft Rund um Warburg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ... Fahrrad- oder Reittouren ein! Der Ort und seine umliegenden Gemeinden überzeugen mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur ++ Hier ist für jeden etwas dabei! ++ Die Verkehrsanbindung überzeugt ... ob Bundesstraße ... Autobahn oder Bahnhof ... alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen! ++ Auch Reit- Wander- und Radwege ... Rund um Warburg sind zahlreich vorhanden und zeugen von einem guten Standort! ++ Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2-3 Gehminuten entfernt! ++ ++ Der nächste Vollsortimenter ist im Ort ... hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Auch für das kulinarische und gastronomische Wohl ist bestens gesorgt ... Warburg überzeugt auch hier! Kindergarten ... Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind nur wenige Gehminuten entfernt! Weitere Informationen unter www.Warburg.de Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Sonja Hanke IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich + Flurbereich + Schlafzimmer 1 + Küche + Abstellraum + Badezimmer ... mit Ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Ess- und Wohnbereich Treppenbereich zur ersten Etage ... Erste Etage: + Flurbereich + Wohnzimmer ... mit Sonnenbalkon! + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2 + Abstellraum oder Hobbyraum Treppenaufgang zum Dachgeschoss ... + Flurbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3 + Empore Kellerbereich: + Flurbereich + Abstellraum 1 Der gemütliche Außenbereich hinter dem Haus überzeugt ebenfalls ... eine Sonnenterrasse und eine Garten/ Rasenfläche runden das tolle Angebot perfekt ab! Vor dem Haus befindet sich ein geräumiger Schuppen ... dort kann man die Mülltonnen und Fahrräder unterstellen! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Sonja Hanke IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Energie - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SH116608M7