Описание

Dieses gepflegte Schwörer Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Grundstück von ca. 676 m². Mit insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die 1992 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt im Erdgeschoß über 3 Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Die helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft ein angenehmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein großer Raum neben der Küche, Gäste-WC und Badezimmer, zwei Zimmer und der zusätzliche Raum im Dachgeschoß bieten genügend Fläche. Der überdachte Balkon hat westliche Ausrichtung. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, ausreichend Platz und eine attraktive Lage in Baienfurt – ideal für Käufer, die ein solides und großzügiges zuhause suchen. # Ausstattung - helle Wohnräume - Tageslichtbäder - separate WC´s - überdachte Südterrasse - Westbalkon - Garage - großzügiges Grundstück - 2016 Ausbau Dachgeschoß - 2016 neue Böden im Erdgeschoß - die Heizungssanierung steht an # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Erdgeschoss ab 04/27 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 676 m² # Lagebeschreibung Dieses Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten und gewachsenen Wohnlage von Baienfurt, in einer Sackgasse, einer beliebten Gemeinde in der Region Oberschwaben. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre aus. Baienfurt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Ravensburg und Weingarten sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind umliegende Orte und Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Lage mit kurzen Wegen ins Grüne, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. # Sonstiges Betreten des Grundstückes ist nur in Begleitung des Maklers erlaubt! Bitte nehmen Sie keinen Kontakt zu den Bewohnern auf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 107.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-06-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1991