Описание

Energieausweis ist beantragt. Zwei Doppelhaushälften – eine sofort beziehbar, die andere ein Sanierungsobjekt. In zentraler Lage von Gaugrehweiler befindet sich dieses interessante Immobilienangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Angeboten werden zwei miteinander verbundene Doppelhaushälften auf einem Grundstück – eine Einheit ist sofort beziehbar, die zweite bietet sich als umfassendes Sanierungsobjekt oder alternativ zum Abriss mit anschließendem Neubau an. Die vorhandenen Bilder und Angaben beziehen sich überwiegend auf die ca. 1980 modernisierte und aktuell nutzbare Haushälfte. Diese verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren. Im Erdgeschoss befindet sich mittig der Hauseingang. Links davon liegt eine großzügige Garage mit praktischem Stauraum. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die ältere Ölheizung, welche beide Haushälften versorgt. Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich und verfügt über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Raumgefühl. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche Toilette mit Waschbecken zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Stromzähler für beide Einheiten befindet sich derzeit in diesem Gebäudeteil. Je nach Bedarf bietet sich hier eine Kernsanierung, eine Erweiterung der Wohnfläche oder ein kompletter Neubau an. Vor den Häusern befinden sich gute Parkmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen seitlich gelegenen Gartenbereich mit Platz zum Entspannen oder Gestalten. # Ausstattung Zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück Eine Haushälfte sofort nutzbar Zweite Haushälfte sanierungsbedürftig oder Abrissobjekt Ältere Ölzentralheizung für beide Einheiten Garage im Erdgeschoss Einbauküche inklusive Innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche Zusätzliche Toilette im Dachgeschoss Garten neben dem Haus Gute Parkmöglichkeiten vor dem Anwesen Viel Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 666 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Gaugrehweiler, einer ruhigen Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist besonders für Menschen attraktiv, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Rockenhausen, Kirchheimbolanden und die Autobahnanschlüsse Richtung Kaiserslautern und Mainz gut erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3479/13