Описание

! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISIOSN ! In ruhiger Lage von Hochstätten präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Interessenten mit Homeoffice-Bedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer, das bereits modernen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus wurden die Elektroleitungen erneuert, sodass ein wesentlicher technischer Bereich bereits zeitgemäß ausgestattet ist. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Ergänzt wird dies durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das Grundstück mit ca. 125 m² ist bewusst kompakt gehalten und ohne klassischen Garten angelegt - ideal für alle, die pflegeleichte Außenflächen bevorzugen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung •Baujahr ca. 1880, massive Bauweise •ca. 105 m² Wohnfläche •Grundstück ca. 125 m² •5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC •Bad frisch renoviert •Elektroleitungen erneuert • Wasserleitungen erneuert •Öl-Zentralheizung (Baujahr 1990) •voll unterkellert (Gewölbekeller) •überdachte Terrasse •Balkon •kein Garten (pflegeleichtes Grundstück) •Garage •sofort verfügbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Grundstücksfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hochstätten, einer Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dörflich geprägte Umgebung aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer verkehrsgünstigen Anbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Ortschaften und in Bad Kreuznach vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur und spricht insbesondere Käufer an, die ruhiges Wohnen außerhalb der städtischen Hektik bevorzugen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 602.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2030-05-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-5-438