Описание

Einfamilienwohnhaus mit Innenhof und Scheune in Kriegsfeld. EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit EBK, HWR-Abstellraum mit Zugang zum Hof, Gäste-WC, Flur, Hauseingang. OG: 2 Schlafzimmer, eines mit dem Balkon, Bad mit Wanne und WC und Flur. DG: Speicherraum Außenbereich: Innenhof mit Freisitz/Terrasse, Einfahrt mit elektrischem Hoftor. Scheune mit Nutzung als Garage, Hobbyraum sowie großzügiger Lager- und Speicherfläche. - Das Wohnhaus ist fest vermietet bis 2028 - Das Objekt bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzflächen durch Innenhof und Scheune. Es eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage. Nutzen Sie für einen ersten Eindruck unsere 360-Grad-Online-Besichtigung über unsere Homepage. # Ausstattung Massivbauweise, Sand-/Bruchstein, Dachziegeleindeckung Saniert 2017-2018 Fenster: ISO-Fenster 2017 Garage in der Scheune Stellplätze im Hof Freisitz/Terrasse im Hof Balkon Fliesenboden, Laminatboden, Teppichboden Heizung EG Klimasplittanlage Mitsubishi und OG Elktroheizung Küche mit Einbauküche 2018 Versorgungsleitungen (2018/2019) Speicherboden isoliert 2017-2018 wurde das Haus saniert, Haustechnik wurde aktualisiert und somit sind die Strom- und Wasserleitungen wieder zeitgemäß. Abwasserleitung Anschluss Haus-Hof und Hof 2019 saniert. Ebenso wurde ein Edelstahlschornstein neu verbaut 2020 wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut. Speicher (Bodenisolierung mit Rockwool und USB-Platten) mit Auszugstreppe. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt. - Provisionshinweis: 3,57 % incl. MWSt. aus dem Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 200 m² - Vermietbare Fläche: ca. 85 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung 67819 Kriegsfeld im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, in der Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden, zwischen der A61 (Anschlussstelle Wöllstein ) und der A63 (Anschlussstelle Kirchheimbolanden). Im Nordpfälzer Bergland am Rande der Rheinhessischen Schweiz liegt die Gemeinde Kriegsfeld: Man erreicht den Ort in ca. 30-40 Minuten aus allen Ballungsgebieten der Region. Kirchheimbolanden, Alzey und Rockenhausen  sind ca. 15 km entfernt. 67819 Kriegsfeld verfügt über ca. 1.100 Einwohner. Hier findet man Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäckereien und Metzger, aber auch handwerkliche Betriebe wie z.B. Friseur, KFZ-Werkstatt, Dachdeckerbetrieb und Blumengeschäft. Auch die ärztliche Versorgung ist vor Ort geregelt. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Alzey, Kirchheimbolanden und Rockenhausen und sind mit den Schulbussen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln mühelos erreichbar. Der Ort ist geprägt von der großen Dorf- und Vereinsgemeinschaft. Den Mittelpunkt des Vereinslebens bildet die Turn- und Festhalle sowie der neue Sportplatz. Hier finden hauptsächlich die Aktivitäten der verschiedenen Vereine statt: Fußballverein, Turn- und Gymnastikverein, Feuerwehr, Landfrauenverein, Spielmannszug, Volleyballverein, Frauenkreis, Gesangverein, Kirchenchor, Karnevalverein, Wanderfreunde u.s.w. Ebenso befindet sich im Ort ein Jugendraum und zahlreiche Freizeitangebote.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,4 km Realschule 13,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 5,5 km Gymnasium 15,1 km Flughafen 74,9 km Fernbahnhof 12,3 km Autobahn 12,6 km Bus 0,1 km Gaststaetten 2,9 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 144.73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 030426 U29 VK