Описание

Verkauft wird ein großes und weitläufiges Grundstück in Oderberg, welches mit einem Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen, einem ehemaligen großen Stall mit Heuboden, einer 3-fach- Garagenanlage sowie zwei Unterständen bebaut ist. Das um 1890 in massivbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über je eine Wohnung in Erd- und Obergeschoss und einen über einen nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1978 erfolgte die Erweiterung des Hauses um einen Anbau, in dem die Bäder und Toiletten untergebracht sind. Alle Bäder und Toiletten sind tagesbelichtet. In der Anzeigen finden sich nur Fotos vom Erdgeschoss, da die Gesamtanzahl der Fotos beschränkt ist. Auch das Obergeschoss ist in einem guten Zustand und kann sofort genutzt werden. Fotos vom Obergeschoss erhalten sie gern nach Kontaktanfrage. Das Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Zugängen und separaten Stromzählern. Alternativ kann hier eine 2-Generationen Projekt realisiert werden. Im trockenen - nicht ausgebautem - Dachgeschoss könnte noch zusätzlich Wohnfläche oder eine weitere kleine dritte Wohnung geschaffen werden. Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Standard: - Fenster mit (mindestens) 2-fach Verglasung - Jalousien im Erdgeschoss - komplett neue Dacheindeckung in 2015 - Bäder und Toiletten in den letzten Jahren erneuert - Kamin (EG) und Specksteinofen (OG) - Toiletten sowohl im EG als auch im OG Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mit einer Ölheizung mit einem 4.500 Liter Tank. Der Energieausweis des Hauses wird bei Besichtigung ausliegen bzw. vor Besichtigung zugesandt. Da bereits früher ein Teilbereich des ehemaligen Stalls von den bisherigen Eigentümern für die Autoreparatur (mit Montagegrube) genutzt wurde und zum Grundstück 3 abschließbare Garagen und zwei wettergeschützte Unterstände gehören, bietet sich eine (teil) gewerbliche Nutzung an. Der Stall mit Heuboden (etwa 15 m x 10 m / 2 Ebenen) könnte für vielfältige gewerbliche oder private Nutzungskonzepte angepasst werden (z.B. Autowerkstatt, Büroflächen oder privater Fitnessbereich). Hervorzuheben ist in diesem Zusammenhang auch die repräsentative Toreinfahrt auf das Grundstück. Das große, weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für den Anbau von Obst und Gemüse. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden. Auch für eine mögliche Kleintierhaltung (Hühner, Kaninchen etc.) ist in dem Stall bereits alles vorbereitet. --- Für alle überregionalen Interessenten: Oderberg ist eine Kleinstadt am nördlichen Rand des Oderbruchs im Biosphärenreservat Schroffheit-Chorin. Die Stadt liegt inmitten einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Bergen und Seen. Oderberg selber liegt am Fluss Wriezener Alte Oder. Die nächste Bushaltestelle (Oderberg Stadtmitte) ist in 3 min fussläufig zu erreichen. Dort sind Haltestellen der Buslinien 916 (Eberswalde, Niederfinow, Liepe, Oderberg) und 463 (Angermünde Oderberg). In Oderberg gibt es Kita's und eine Grundschule. Der nächstgelegene Badesee (Großer Krebssee) ist mit dem Rad in 20 min , der bekanntere und viel größere Parsteiner See ist mit dem Auto in 10 min zu erreichen. ---- Sofern die Rahmendaten des Grundstücks und der Gebäude für Sie passen sollten, erbitte ich eine Kontaktaufnahme über das Nachrichtentool von Kleinanzeigen. Bitte geben sie dort ihren vollständigen Namen und ihre Emailadresse an. Ich sende Ihnen dann gern weitergehende Informationen sowie zusätzliche Fotos zum Grundstück und Haus zu. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kontaktanfragen von Maklern sind nicht erwünscht. #hausinoderberg #einfachmalbesichtigen #scheuneinoderberg #stallinoderberg #scheunewollteichschonimmer #zweigenerationenhaus #eigenelandwirtschaft #hühnerwollteichschonimmer