Описание

Dieser Doppelhausentwurf von STREIF zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus, die ein klassisches Satteldach mit einem zeitgemäßen Zwerchgiebel mit Flachdach kombiniert und so eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Im Inneren sorgen die prägnanten Dachschrägen für besonders gemütliche Schlafbereiche, die das Wohngefühl deutlich steigern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen, die den Wohnkomfort erweitert. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich erleichtert die Organisation des Alltags. Im Dachgeschoss befinden sich drei angenehme Schlafzimmer sowie ein Bad. Dieses Doppelhaus verbindet Wohnlichkeit mit einer durchdachten Raumplanung und erfüllt somit anspruchsvolle Wohnwünsche. Die Preisangaben gelten jeweils für eine Doppelhaushälfte. # Ausstattung Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard errichtet. Die moderne Heiztechnik umfasst eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zum Ausstattungsumfang gehören eine gedämmte Fundamentplatte, Haustürmodelle von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von bekannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist im Lieferumfang enthalten. Zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauweise, die auch eine Baubetreuung umfasst. In Abhängigkeit von Standort, Ausrichtung des Gebäudes und Fensterflächen können weitere oder abweichende Leistungen erforderlich sein, die im Rahmen der Bauantragsprüfung geklärt werden. Eine separate Beratung sowie die gemeinsame Festlegung der Planungsziele sind vor der Planung vorgesehen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Heilbronn ist eine unabhängige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Sie ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und pflegt ihre Identität als historische Reichsstadt, bedeutender Hafenstandort und moderne Wissensstadt. Heilbronn liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim. Die direkte Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 und der Hauptbahnhof, der ein wichtiger Knotenpunkt für den Regional-, Fern- und Stadtverkehr ist, ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Standorte Heilbronns und dem Umland. Ebenso besitzt die Stadt einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als wichtiger Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter (insbesondere Salz) dient. Heilbronn zählt aufgrund seines hohen Innovationspotenzials und der starken Wirtschaftsleistung zu den bedeutendsten Standorten Baden-Württembergs. Die Wirtschaft profitiert von einem gesunden Branchenmix und starken mittelständischen Betrieben. Darunter sind auch bekannte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina, sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein umfassendes Netz an Kinderbetreuung, Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) und Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn ist ein bundesweit einmaliges Projekt und umfasst wichtige Institutionen wie die Hochschule Heilbronn (mit Schwerpunkten auf Technik, Wirtschaft und Informatik) und die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Das umfassende Bildungsangebot, die wirtschaftliche Stärke und die attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars machen Heilbronn und seine zehn eingemeindeten Stadtteile zu einer dynamischen Großstadt, die Tradition, hohe Wirtschaftskraft und ein breites Freizeit- und Bildungsangebot harmonisch vereint. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3926-7496