Описание

Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der viel Raum für individuelle Bedürfnisse bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen eine Diele, ein Haustechnikraum und ein Gäste-WC, das alternativ als Duschbad ausgeführt werden kann, das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt. # Ausstattung Das Haus verfügt über sorgfältig geplante bauliche Details. Die Außenwände sind wärme- und schallgedämmt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Die Treppe im Haus ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung. Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern. Eine Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Die Fundamentplatte ist Bestandteil des Baukonzepts. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage im Zentrum von Tholey. Durch die Abmessungen des Grundstücks kann das Haus so ausgerichtet werden, dass es den Anforderungen an den Sonnenverlauf entspricht. Das Grundstück wird über eine beauftragte Immobilienmaklerin direkt vom Eigentümer verkauft und ist im Angebotspreis enthalten. # Sonstiges Das Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden: AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG. In einer Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad gemeinsam ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die Erstellung eines Angebots sowie erste Gespräche sind für Sie kostenfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7434