Описание

Das Livinghaus Solution 207 steht für moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität und ein Investment, das langfristig überzeugt. Mit zwei vollständig abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 207 m² bietet dieses Objekt eine außergewöhnlich attraktive Kombination aus Sicherheit, Rendite und Zukunftsfähigkeit. Errichtet in hochwertiger Holz‑Ständerbauweise, verbindet das Solution 207 ökologische Verantwortung mit einer langlebigen, wertstabilen Konstruktion. Die klare Formensprache, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnumfeld, das Mieter anspricht und Investoren begeistert. Das Haus kann als Doppelhaushälfte gebaut werden oder als Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten. # Ausstattung Ausstattung, die überzeugt - Qualität, die bleibt Hochwertige Holz‑Ständerbauweise Effizienzhaus 40 - QNG‑zertifiziert Moderne Haustechnik mit niedrigen Betriebskosten Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume Offene Wohn‑/Essbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität Flexible Zimmernutzung (Schlafen, Kind, Büro, Homeoffice) Optional: Balkon, Terrasse, Carport/Garage Livinghaus‑Inklusivleistungen wie individuell geplante Küche, Bau‑Cockpit und DIY‑Coaching # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Zwingenberg bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder sicherstellen. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was den täglichen Schulweg erleichtert und dir wertvolle Zeit spart. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem und schnell erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Zwingenberg gut vertreten, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens versorgt ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Zwingenberg ebenfalls nicht zu kurz. Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und Parks genießen, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote bieten dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Gemeinschaft. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. So kannst du Beruf und Privatleben ideal miteinander verbinden und zugleich die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts genießen. Zwingenberg überzeugt durch seine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensstil - der perfekte Ort für dein neues Zuhause. # Sonstiges Das Solution 207 wird im KfW‑Effizienzhaus‑40‑Standard errichtet und ist QNG‑zertifiziert. Damit erfüllt es die höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger: Zugang zu attraktiven KfW‑Förderprogrammen (z. B. zinsvergünstigte Kredite) Steuerliche Vorteile nach Einkommensteuerrecht (u. a. erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Effizienzgebäude) Niedrige Betriebskosten → höhere Vermietbarkeit Zukunftssichere Bauweise → langfristige Wertstabilität Die Kombination aus KfW40 und QNG ist aktuell eine der stärksten Förderkulissen für private Investoren im Wohnimmobilienbereich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2512