Beschreibung

# Objektbeschreibung Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² ist aufgeteilt in: - Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Einbauküche mit Zugang zum Garten, Tageslichtbad - Obergeschoss mit 4 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad sowie ein Hobbyraum mit Treppe zum Dachgeschoss - Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer) # Ausstattung - Heizung: Gasheizung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC - Garage und 2 Stellplätze - Balkon - Garten - Hobbyraum # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 280 m² Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Fürstenhausen.Fürstenhausen ist ein Teil der Stadt Völklingen und wurde aufgrund seiner Nähe zum Warndt ursprünglich als Jagd und Forstgebiet genutzt. Zudem blickt der Stadtteil Fürstenhausen auf eine Lange Vergangenheit der ehemaligen Kohle und Bergbauindustrie zurück. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 170 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.08.2022 Gültig bis: 2032-08-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Ref.22