Eckdaten
ImmoDatenbank Analyse
Marktwertmodell folgt nach Aufbau einer belastbaren Vergleichsdatenbasis.
Beschreibung
Gut durchdachtes Einfamilienhaus mit 701 qm Grund. Hier finden Paare oder eine Familie auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein komplett eingerichtetes Esszimmer, die vollständig eingerichtete Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 30 qm große Terrasse, die auch einen direkten Zugang zum Garten hat. Hier kann man gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Über einen mit Tageslicht durchfluteten Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Dort findet man drei Zimmer und ein Bad mit Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den schönen Südbalkon. Im ausgebauten und über eine normale Treppe erreichbaren Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume für Hobbies, Kinder und/oder Büro. Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum und den Sicherheitsöltanks noch ein großer Lagerraum sowie ein kleines Waschzimmer. Von diesem gelangt man in den Zwischenraum, trockenen Fußes zur Garage, zum Werkraum oder in den hinteren Gartenbereich. Zur Warmwasserbereitung befinden sich auf dem Dach 2 voll funktionstüchtige Solarpanels. Das Haus wurde ca. im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2013 (Küche) bzw. 2016/2017 (Rolläden/Treppenhaus) umfangreich renoviert.
Ausstattung
- etagen
- 3
- zimmer
- 7
- baujahr
- 1968
- haustyp
- Einfamilienhaus freistehend
- provision
- Keine zusätzliche Käuferprovision
- badezimmer
- 1
- wohnfläche
- 120 m²
- schlafzimmer
- 1
- verfügbar ab
- 2026
- grundstücksfläche
- 701 m²
Lage
95188 · 95188 Bayern - Issigau
Ungefähre Lage: Wenn die Quelle keine exakten Koordinaten liefert, wird nur die geocodierte PLZ-/Ortslage gezeigt.
Ähnliche Immobilien
Nur lokale Vergleichsobjekte: gleicher Typ, maximal 30 km, danach Preis, Fläche und Zimmer.
Datenquellen
- Source
- KLEINANZEIGEN
- ID
- 3435503502
- First seen
- 9/25/2026
- Last seen
- 9/27/2026
- Seller
- KH Klaus Hübner Privater Nutzer Aktiv seit 15.06.2021 Folgen
