Beschreibung

**Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Eubach!** Dieser Drei-Seiten-Hof bietet Ihnen die Möglichkeit, ländliches Wohnen in seiner reinsten Form zu erleben. Das Wohngebäude erstreckt sich über großzügige 300 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von 7000 m². Doch das ist noch nicht alles – zusätzlich besteht die Option, 4,6 Hektar Land ,welches direkt an das Grundstück anliegt, dazu zu kaufen, um Ihren Wohntraum um noch mehr Raum für Entfaltung und Naturerlebnisse zu erweitern. Das Wohnhaus präsentiert sich mit zwei separaten Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche von jeweils 150 m². Jede Wohnung ist auf fünf Zimmer verteilt, was Ihnen reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen ist zwar sanierungsbedürftig, jedoch birgt dies auch die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die historische Bausubstanz des Hofes verleiht ihm einen einzigartigen Charakter, der durch die ausbaubaren Scheunen zusätzlich betont wird. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern. Obwohl das Wohnhaus zuletzt in den Jahren 1975 und 1989 saniert wurde, bieten die Holzfenster und die vorhandenen Kaminanschlüsse ein gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, doch dies ermöglicht Ihnen die Freiheit, eine moderne Lösung nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu wählen. Egal ob Sie den Hof als großzügiges Familienanwesen nutzen möchten oder sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen wollen – dieses Anwesen in Eubach bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. **Es handelt sich um ein Kulturdenkmal! Hier sind öffentliche Mittel möglich. Laut Denkmalspflege ist dieses Objekt erhaltungswürdig.** **Lagebeschreibung** Eubach ist ein kleiner, ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Morschen im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Eingebettet in ein idyllisches Tal am Rand eines bewaldeten Mittelgebirges, bietet der Ort ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen mit Anschluss an die nahegelegene Autobahn A7, während sich ein Bahnhof im benachbarten Altmorschen befindet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls dort oder in den umliegenden Ortsteilen zu finden, sodass die Grundversorgung gesichert ist, auch wenn im Ort selbst nur eine begrenzte Infrastruktur vorhanden ist. Der Freizeitwert ist vor allem durch die reizvolle Landschaft geprägt: Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder und Wiesen laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sorgt ein aktives Dorfleben mit Vereinen und Veranstaltungen für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Insgesamt bietet Eubach eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und ausreichender Anbindung an die umliegenden Zentren. **Provision** Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Zustandekommen eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.