Beschreibung

Herzlich willkommen im idyllischen Knüllwald! Die hier angebotene Immobilie bietet sich für eine Nutzung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung an. Das Objekt befindet sich im Inneren im Rohbau. Fassade (inkl. Dämmung), Elektrik, Treppenhaus, Fenster und Haustür wurden bereits hochwertig saniert, der Innenraum auf drei Etagen ist noch frei gestaltbar. Direkt gegenüber des Hauses gibt es ein dazugehöriges Gartengrundstück mit Gewölbekeller, welches über die schmale Nebenstraße (sehr wenig befahren) erreichbar ist. Ein zusätzliches, derzeit ungenutztes Grundstück mit ca. 619m² befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses (1 Gehminute entfernt) und kann als Bauland oder Garten für 20.000€ zusätzlich erworben und genutzt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 2130 m² - Grundstücksfläche: ca. 465 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem kleinen Ort mitten im Naturpark Knüll, sehr ruhig und nur 5 Minuten von der Auf - und Abfahrt Autobahn A 7 entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Gesundheitsversorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden sowie ein lebendiges Vereins- und Veranstaltungsleben. Nordhessen selbst besticht durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und idyllische Flusstäler. Der Naturpark Knüll gilt als „grüne Lunge“ der Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivtourismus. Die Kombination aus naturnahem Erleben, hoher Lebensqualität und zentraler Lage macht den Naturpark Knüll und Nordhessen attraktiv für Bewohner, Gäste und Investoren gleichermaßen. Insgesamt bietet die Ortschaft eine hohe Lebensqualität inmitten einer natürlichen und ruhigen Umgebung. Hier kann man perfekt dem stressigen Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.Entfernungen: Flughafen 32,1 km Fernbahnhof 12,3 km Autobahn 5,8 km Bus 0,2 km # Sonstiges Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de # Energie - Letzte Modernisierung: 2012 Anbieter-Objekt-ID: AH-374