Beschreibung

Denkmalgeschützes Objekt mit 13 Einheiten. Aufgrund der Ausstattung mit Lift über alle Etagen sowie 12 Stellplätzen am Objekt bieten sich hier für die Zukunft eine Vermietungssicherheit. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung (Stuck, Parkett, aufgearbeitete Kassettentüren etc.) sowie großzügige Balkone. Das Haus an sich ist an die Fernwärme seit Sanierung angeschlossen. Da es in Zwickau sehr wenige Objekte mit diesen Spezifikationen gibt, ist eine Renditesteigerung sehr gut möglich. Der Mietvertrag mit den Gewerbemietern ist fest bis 30.05.2029. # Ausstattung - Lift - Stellplätze - Balkone - Stuck und Parkett - hochwertige Badausstattung mit Wanne und Dusche # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 923,54 m² - Grundstücksfläche: ca. 540 m² - Vermietbare Fläche: ca. 923,54 m² # Lagebeschreibung Gelegen zwischen der historischen Innenstadt und dem Erholungsgelände rund um den Schwanenteich. Daher bietet es den idealen Schnitt zwischen zwischen dem urbanen Leben und Erholung. # Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 02349