Beschreibung

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, attraktive Wohnungsgrößen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde im Jahr 1997 errichtet und durch Anbauten in den Jahren 2000 sowie 2019 sinnvoll erweitert, wodurch sich ein gepflegter und moderner Gesamtzustand ergibt. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 103 m². Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil und bieten somit einen hohen Wohnkomfort. Teilweise sind die Einheiten zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und weist keinen Leerstand auf. Gleichzeitig besteht bei Neuvermietungen attraktives Mietsteigerungspotenzial, was die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant macht. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und Teich, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die isolierverglasten Kunststofffenster sowie die Gas-Zentralheizung unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Insgesamt stehen 11 PKW-Stellplätze sowie 7 Garagen zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Immobilie aufteilungsgeeignet und bietet somit zusätzliche Perspektiven für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Keyfacts: * Faktor / Rendite: 16,4 / 6,1% * Kaufpreis/m²: 1.573 € * Faktor / Rendite: 16,8 / 5,9% * Kaufpreis/m²: 1.613 € **Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.** **Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit kompletten Angaben (Telefonnummer, Adresse, Name) bearbeiten können.** **Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne das entsprechende Exposé und weiterführende Unterlagen zur Verfügung.** **Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Auskünften und Informationen des Eigentümers/Verkäufers.** **Besuchen Sie uns auch unter www.touchdown-realestate.berlin**