Beschreibung

Das Gesamtensemble besteht aus einer aufwendig sanierten Fabrikantenvilla sowie einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird durch ein großzügiges, zusammenhängendes Grundstück ergänzt. Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, klassische Grundrisse und hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, die ein überdurchschnittliches Wohnambiente schaffen. Die Wohneinheiten präsentieren sich gepflegt, hell und nachhaltig ... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - x-fach Miete: 18.67 - Gesamtfläche: ca. 904 m² - Grundstücksfläche: ca. 7719 m² - Vermietbare Fläche: ca. 904 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Stollberg, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Mehrfamilien- und Villenbebauung. Die Innenstadt von Stollberg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 94.11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 15.07.2008 - Gültig bis: 2034-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 105-8