Beschreibung

# Ausstattung Diese großzügige Stadtvilla wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert. Den privaten Bereich erreicht man über einen separaten Zugang mit großzügigem Eingangsbereich. Von dort gelangt man in eine einladende Wohnküche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Über die Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der zwei weitere Zimmer, einen offenen Wohn-/Arbeitsbereich, eine Abstellkammer und ein großes Badezimmer umfasst. Der obere Bereich bietet auch Zugang zum möglichen Arbeitsbereich, der alternativ einen separaten Zugang hat. Ein großflächiger Arbeitsbereich ermöglicht effizientes Arbeiten und kann durch zwei Falttüren in zwei separate Bereiche unterteilt werden. Zwei WCs ergänzen diesen Bereich. Zusätzlich verfügt die Stadtvilla über ein ausbaufähiges Gästezimmer und ein großes Lager im Erdgeschoss, die jeweils separat zugänglich sind. Der weitläufige Garten rundet das Anwesen ab und bietet eine einladende Umgebung für Entspannung und Erholung im Freien. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 1155 m² Kellerfläche: ca. 122,54 m² # Lagebeschreibung Diese Stadtvilla mit möglicher Gewerbeeinheit befindet sich im Wohnquartier MELDEHÖFE in der Cottbuser Innenstadt. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Anbindung an den ÖPNV verspricht die Lage des Objektes innerstädtisches Leben. Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren (Blechen-Carré, Spreegalerie), Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige kulturelle (Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo) und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Cottbus, die grüne Stadt an der Spree, gelegen zwischen Berlin und Dresden, am Rande des wunderschönen Spreewaldes, ist eine Universitäts- und traditionelle Parkstadt (Branitzer Park), die sich bereits seit Jahren zu einem ebenso attraktiven Messe- und Tagungszentrum in der Niederlausitz entwickelt und profiliert. Das Spreewald mit seinen regionalen Spezialitäten und den Erholungsmöglichkeiten ist circa 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Kultur, Kunst und Natur laden zum Erleben, Schauen und Entspannen ein. # Sonstiges Live ist immer besser: Vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung. Wenn Sie uns kontaktieren, geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de # Energie Letzte Modernisierung: 2012 Anbieter-Objekt-ID: 7687#AbdG4