Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal) befindet sich in der Rudolf-Breitscheid-Straße 13 in Cottbus. Auf den vier Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung. Zusätzlich gibt es für jede Wohnung ein zugehöriges Kellerabteil. Im Hinterhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Durch einen Dachausbau kann weitere Wohnfläche generiert werden. Das Objekt ist aktuell vollvermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 43.015,80 € und lässt sich durch den Dachausbau noch steigern. - Grundstücksfläche: ca. 302 m² - Vermietbare Fläche: ca. 564,70 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Cottbus, mit seinen über 100.000 Einwohnern, ist die größte Stadt in der Niederlausitz und das Tor zum Spreewald. Im Umkreis von 100 km erreicht man schnell von Cottbus aus viele Großstädte wie Dresden, Berlin und Zielona Góra in Polen, egal ob mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude steht in der Innenstadt und der Standort besticht durch eine super Infrastruktur. Mehrere öffentliche Parkanlagen mit Spielplätzen bieten Erholung und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Cottbus verfügt über ein sehr gut ausgebautes Fahradwegsystem. Man kann mit dem Fahrrad die ganze Stadt erkunden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 bis 5 min. fussläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 10 min vom Objekt entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmalls und Einzelhändler sind praktisch vor der Tür. Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet in Cottbus. Alle ärztlichen Fachrichtungen sind vor Ort vorhanden und das Krankenhaus ist ebenfalls in 10 min. erreichbar. # Sonstiges Live ist immer besser: Vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung. Wenn Sie uns kontaktieren, geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de Anbieter-Objekt-ID: 7927#AbdG4