Beschreibung

Verkauft wird von Privat ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit 6 Mietwohnungen in Schmellwitz 03044 Cottbus, alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 30528 €. Erbaut wurde das Haus 1922 und ist seit dem in Familienbesitz. Das Grundstück hat eine Größe von 574 m². Die Grundfläche des Hauses beträgt 175 m², Länge Straßenfront 15,02 m, Breite 11,65 m. Es wurde in dem Zeitraum 1996-98 umfangreich modernisiert. Der Wohnraum setzt sich wie folgend zusammen: Hochparterre - eine 1 Raumwohnung mit 45,28 m² sowie eine 3 Raumwohnung mit 74,44 m² 1. Etage - eine 2 Raumwohnung mit 54,41 m² und eine 3 Raumwohnung mit 75,74 m². Beide Wohnungen verfügen über je einen Balkon mit ca. 2,5 m². Dachgeschoß - eine 2,5 Raumwohnung mit 62,4 m² und eine 3 Raumwohnung mit 64 m² Im Hinterhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus ist vollunterkellert, Außenwände und tragende Innenwände bestehen aus Vollziegelmauerwerk, der Dachunterbau besteht aus Holzbalken, Dacheindeckung in Berliner Bieber. Energieausweis wurde im Mai 2026 neu erstellt, Energieverbrauch D. Es wird mit Gas geheizt und Warmwasser bereitet! Die Heizung ist eine Systron 63 von 1997. Zur Lage öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn ca3 min entfernt, nächstgelegene Einkaufszentrum TKC ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Keine Makleranfragen diese werden sofort gelöscht! Kontakt unter der 01746867943 möglich! - Grundstücksfläche: ca. 574 m² # Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss OhneMaklerProvisionVerkaufen.de tritt nicht als Anbieter, Verkäufer oder Vermittler von Immobilien auf. Die Plattform stellt Immobilieneigentümern eine Online-Dienstleistung zur Verfügung, über die Immobilienanzeigen erstellt und zeitgleich auf verschiedenen Immobilienportalen veröffentlicht werden können. Die in den Inseraten enthaltenen Angaben, Texte, Bilder und sonstigen Inhalte werden ausschließlich von den jeweiligen Nutzern bzw. Eigentümern bereitgestellt. OhneMaklerProvisionVerkaufen.de übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder rechtliche Zulässigkeit dieser Inhalte. Auf Rückmeldungen, Reaktionen oder Auskünfte der Eigentümer gegenüber Interessenten hat OhneMaklerProvisionVerkaufen.de keinen Einfluss. Sollten Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen oder unzulässige Inhalte vorliegen, können diese jederzeit gemeldet werden. Entsprechende Meldungen werden nach Kenntniserlangung geprüft und bei Bedarf unverzüglich bearbeitet. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.ohnemaklerprovisionverkaufen.de/datenschutz Anbieter-Objekt-ID: 2026-0228