Beschreibung

**Ihre Anfrage kann nur dann von uns bearbeitet werden, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) übermittelt haben. Vielen Dank.** Das Gebäude liegt in 52152 Simmerath in einem weiten Tal des Flusses Rur. Von der Flut 2021 ist es nicht betroffen gewesen, selbst der tiefer gelegene Campingplatz musste nicht evakuiert werden, da die Rur ausreichend Ausbreitungsmöglichkeiten hat. Das Gebäude ist entkernt, der Brunnen gereinigt und der daneben liegende Keller auf Standhöhe ausgeschachtet. Das Gebäude hat bereits komplette neue Fundamente und eine neue Beton-Bodenplatte. Außerdem wurde die Drainage rundherum erneuert und das Haus ist an Wasserversorgung und Abwasserkanal angeschlossen. Die Hofanlage besteht aus einem teilweise unterkellerten Wohnhaus mit angebautem Stall und Scheune, einem asphaltierten Hof sowie aus einem Schuppen an der anderen Seite des Hofs bei der Einfahrt. Im Keller befinden sich ein etwa 3 m tiefer Brunnen und ein großer Backofen. Des weiteren befindet sich noch ein Sanitärgebäude neben dem Schuppen, welches zu dem nahebei an der Rur gelegenen Campingplatz gehörte. Ein komplette Vorplanung mit Grundrissplanungen für 2 Wohneinheiten liegen vor und kann weiter gegeben werden. WE 1 mit ca. 120 m² WE 2 mit ca. 128 m² **Der Kaufpreis beträgt 98.000 €. Der Verkauf ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages.** **Ihre Anfrage kann nur dann von uns bearbeitet werden, wenn Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) übermittelt haben. Vielen Dank.** **Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.**