Beschreibung

sehr gute Lage, Baujahr 1982, 5 Zimmer, Küche inkl. EBK und Kohleherd, Bad, Diele, Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse, Garage, Garten # Ausstattung Gasbefeurter Heißluftofen als Zentralheizung , Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, Holz-/ Kohleofen in der Küche, teilw. Parkettböden, Wintergarten, Garage, u.v.a.m. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 858 m² - Nutzfläche: ca. 63 m² # Lagebeschreibung Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die elftgrößte Stadt Thüringens. Ilmenau übt für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums aus. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 7000 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2012/13). Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen. Bundesland: Thüringen Landkreis: Ilm-Kreis Höhe: 500 m ü. NHN Fläche: 62,64 km² Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand, in bevorzugter Wohngegend im Südviertel mit einem sehr schönen Grundstück. # Sonstiges Baujahr: 1982 Heizungsart: Ofenheizung Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Holz Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 205 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 15.11.2023 - Gültig bis: 14.11.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982,1994 - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas Anbieter-Objekt-ID: 15042