Beschreibung

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und der Flur mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Abstellkammer und der Flur. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und der großen Terrasse mit Zugang in den schönen Garten. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ?? Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/k3vC und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour! # Ausstattung Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/k3vC und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 411 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 120 km² oder 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht. Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.750 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2022/23). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren auch der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 138,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Letzte Modernisierung: 2008 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6831-000132-p