Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das zweistöckige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 181 qm und bietet ausreichend Platz für bis zu zwei Familien. Die großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich: Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und separate Küche. Im Obergeschoss befinden sich: Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und separate Küche. Das Haus kann vielfältig genutzt werden. Es bietet Platz für eine große Familie, eine Familie mit separatem Wohnbereich zum Beispiel zur Betreuung der Eltern oder aber auch für zwei Familien. Das Haus wurde ursprünglich als Bürogebäude genutzt und kann auch weiterhin problemlos für diesen Zweck verwendet werden. Für eine bessere Vorstellung steht Ihnen unser 360°-Rundgang zur Verfügung. Die Grundstücksgröße wird aktuell ermittelt und liegt dann zur Besichtigung vor. # Ausstattung - zwei separate Wohnungen - helle Räume - zwei Einbauküchen - große Einfahrt - Doppelgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 730 m² # Lagebeschreibung Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Insbesondere zur A73, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Coburg und Bamberg schafft. Für Wochenendausflüge ist es bis zum Froschgrundsee nur wenige Minuten Fahrt. # Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 145.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 810