Beschreibung

In zentraler Lage in Rödental/ Einberg wartet dieses Einfamilienhaus Bj. 1923 auf neue Eigentümer, die sich auf 135 qm Wohnfläche ihren Traum von einem Wohlfühl - Zuhause erfüllen können. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Basis für eine Neugestaltung. Sie ist vollunterkellert, der unausgebaute Dachboden hat ein großes Nutzungspotenzial. (Z.b. Studioausbau) Aktuell befinden sich im Haus: 2 Küchen 2 Bäder 1 WC 5 Zimmer Zentralheizung- Gasheizung (2019) Der Innenausbau besticht durch ein stilvolles Treppengeländer aus Holz. Eine große überdachte Terrasse führt über eine Stahltreppe in den eingewachsenen Garten mit einem großen Walnussbaum. Ein weiteres Highlight auf dem 903qm großem Grundstück ist die dazugehörige Scheune mit praktischem Stauraum und Fläche für Hobbyprojekte. Zur Scheune führt eine geteerte Einfahrt. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden. Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naherholungsgebiete Rosenau und der Froschgrundsee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind zum Teil fußläufig zu erreichen. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 73, Radwege Richtung Neustadt bei Coburg und Coburg. Der Bahnhof befindet sich in 300m Entfernung. Bei ernstgemeintem Interesse können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Kontakt: 0152/32709130 Friedrich Feiler 0179/2699133 Hans-Jürgen Feiler