Beschreibung

**Objektbeschreibung:** Vermietet Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage mit Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Korridor und Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Durch den ebenerdigen Fahrstuhl ist die Wohnung auch für gehbehinderte Eigentümer oder Mieter gut erreichbar. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet: NKM p.a. 4.800,00 € zzgl. Betriebs- u. Heizkosten Das Hausgeld in Höhe von 246,00 € ist wie folgt aufgeteilt: umlegbare Betriebs- u. Heizkosten - 209,77 € Erhaltungsrücklage - 15,23 € Verwaltergebühr - 21, 00 € **Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in dem Wohngebiet Am Klemmberg - einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in nur 5 - 10 Minuten erreichbar. **Heizungsart:** Gas-Zentralheizung (Blockheizkraftwerk) Einbau 2014 **Energieverbrauchsausweis** gültig bis 2027: 77,3 kWh/(m²a) **Käuferprovision:** 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages