Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar, da sie bereits zuverlässig vermietet ist. Der ebenerdige Zugang, die großzügige Terrasse mit Gartenanteil sowie das moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung langfristig attraktiv für Mieter. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Dank der ruhigen Wohnlage und des nachhaltigen Vermietungspotenzials bietet diese Immobilie eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. # Ausstattung - Ausstattung - Bereits vermietet - Ebenerdiger Wohnungszugang - Großzügige Garten-Terrasse - Modernes Badezimmer - Eigener PKW-Stellplatz - Ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt im ruhigen und gefragten Weißenfelser Ortsteil Burgwerben. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten sowie einer Grundschule und erfüllt damit die Anforderungen des täglichen Lebens. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Bundesstraße B91 in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen zur Autobahn A9 sowie in die Städte Leipzig und Halle (Saale). Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für langfristige Mieter. # Sonstiges Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0160-5600149 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr M. Saal. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martens Saal Selbstständiger Immobilienberater Espachstraße 9 99094 Erfurt E-Mail: martens.saal@db.com Telefon: 0174 6268204 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstraße 28, 99510 Apolda # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 125,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 2036-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43170105-1030384