Beschreibung

# Objektbeschreibung Im Wohngebiet „Birkenhorst“ entstehen acht voll erschlossene Baugrundstücke in ruhiger, naturnaher Lage, umgeben von Wäldern und Seen. Die Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser ist abgeschlossen, sodass der Bau sofort beginnen kann. Auf Wunsch erfolgt die schlüsselfertige Erstellung durch den Bauträger innerhalb von nur zwei Monaten. Die Wegeflächen stehen im Miteigentum der Anwohner und sind teils mit Drainpflaster, teils als Schotterweg ausgeführt – ein Konzept, das Gemeinschaft und Umweltbewusstsein verbindet. Das Baugebiet basiert auf einem rechtskräftigen Bebauungsplan. Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 459 m² # Lagebeschreibung Nur etwa acht Kilometer nördlich von Neuruppin liegt das idyllische Dorf Zermützel – ein beschaulicher Ort inmitten einer wald- und wasserreichen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ort, leicht zurückversetzt von der Straße und nur rund zwei Gehminuten vom Zermützelsee entfernt. Dieser ist über eine Verbindung zum Bundeswasserstraßennetz erreichbar und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten auf und am Wasser. Zermützel ist ein Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin, die zu den flächengrößten Städten Deutschlands zählt. Rund 60 Kilometer nordwestlich von Berlin gelegen, erstreckt sich Neuruppin entlang des Ufers des Ruppiner Sees – des längsten Sees Brandenburgs. Dieser prägt das Stadtbild ebenso wie die historische Altstadt und das kulturelle Erbe berühmter Persönlichkeiten wie Theodor Fontane und Karl Friedrich Schinkel, die hier geboren wurden. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortsteils Krangen, der rund 152 Einwohner zählt. Zum Ort gehören auch die kleinen Weiler Fristow, Rottstiel, Zippelsförde, Tornow und Zermützel. Krangen wurde erstmals 1397 urkundlich erwähnt. In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich überwiegend Ferien- und Einfamilienhausgrundstücke, was die ruhige und naturnahe Lage zusätzlich unterstreicht. # Sonstiges Sollten Sie unter Umständen an einem anderen Grundstück in diesem Bereich interessiert sein, sprechen Sie uns bitte an. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Nachfrage und soweit vorhanden natürlich gern zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tipprovision ist im Erfolgsfall garantiert. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 51.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2033-06-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Anbieter-Objekt-ID: 1588