Beschreibung

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein wunderschönes, renoviertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Eingebettet in ein Ensemble von Gründerzeithäusern ist das Haus eines der schönsten im gesamten Straßenzug. Die Fassade ist eine Augenweide. Traumhaft schöne, mit Stuck eingefasste Fenster an der Fassade, erinnern an die hohe und liebevolle Baukunst dieser Epoche. Insgesamt sind vier Wohnungen auf vier Etagen verteilt, mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 365 m². Das Grundstück hat eine Größe von 340 m² und einen gepflegten Garten hinter dem Haus, der für alle Mieter zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dem ausführlichen Exposé. # Ausstattung Die traumhafte Gründerzeit-Fassade des Hauses ist in den letzten Jahren äußerst aufwendig und mit hohen Kosten renoviert worden. Dabei wurden zum Beispiel auch die Fassadenfenster im EG und 1.OG erneuert und die historische Haustür restauriert. Die Rückseite des Hauses wurde ebenfalls erneuert und eine massive und trotzdem optisch ansprechende Balkonanlage ergänzend montiert, die jedem Mieter erlaubt draußen zu sitzen und das Wetter zu genießen. Hinter dem Mehrfamilienhaus ist ein kleiner, gut gepflegter Garten mit grünem Rasen, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen die Möglichkeit sowohl zum Entspannen bietet. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung des Hauses und den einzelnen Wohnungen im ausführlichen Exposé. # Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Grundstücksfläche: ca. 340 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Arnstadt im direkten Umland von Erfurt, der Landeshauptstadt. Das Haus hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle des ÖPNV ist direkt in der Nähe der Haustür, was Ihnen eine bequeme und einfache Mobilität garantiert. Zur Ilm-Kreis-Klink sind es 200 m Fußweg und zur Klink für HNO sind es insgesamt nur 700 m Weg, dass bedeutet, dass Haus liegt perfekt für Mitarbeiter aus diesen Klinken, die eine nahe und schöne Wohnung in Arnstadt suchen. # Sonstiges Seltene Investitionsmöglichkeit in Arnstadt. Für anspruchsvolle Investoren bietet das angebotene Gründerzeithaus eine gute Chance an der positiven Immobilien-Marktentwicklung in Arnstadt zu profitieren! #Energiepass: Der Energieausweis ist im Anhang hinterlegt. #Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig. #sonstige Hinweise: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.till-dietrich.de # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.10.2015 Gültig bis: 08.12.2030 Letzte Modernisierung: 2020 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TD1163