Beschreibung

Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus bietet 4 vermietete Wohneinheiten, eine Wohnfläche von 316 m² und ein großzügiges Grundstück von 1.088 m². Perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer – keine Investitionen nötig, sofortige Mieteinnahmen! Moderne Ausstattung, neue Hausanschlüsse, hochwertige Außenanlagen und eine erstklassige Lage nahe Erfurt & Arnstadt. **Jetzt Exposé anfordern für alle Details & Bilder!** **Weitere Angaben** * Garagen/Stellplätze: 6 * Objektzustand: saniert * Qualität der Ausstattung: Gehoben * Bodenbelag: Fliesen * Käuferprovision: 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer * Grundstücksfläche: ca. 1088 m² * Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m² * Gartenfläche: ca. 150 m² **Lagebeschreibung** Perfekte Lage zwischen Stadt und Natur Wüllersleben bietet ländlichen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung: In kürzester Zeit erreicht man Arnstadt sowie Erfurt. So vereint diese Immobilie die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt. Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage oder ein Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Eine Anbindung an die Großstädte per öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.Entfernungen: Flughafen 25,5 km Fernbahnhof 4,7 km Autobahn 6 km Bus 0,3 km **Sonstiges** **Energieausweis:** Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. **Provisionshinweis:** 4.76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig. **sonstige Hinweise:** HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. **Energie** * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Öl * Energieverbrauch: 122.6 kWh/(m²\*a) * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten * Energieeffizienzklasse: D * Ausstellungsdatum: 28.03.2025 * Gültig bis: 28.03.2035 * Letzte Modernisierung: 2025 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MTCon 187