Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem attraktiven Zimmer, Abstellraum und offener Küche. Praktisch ist auch noch eine kleine Abstellkammer trotz der Größe für Staubsauger & Co. Die Wohnanlage liegt in einem sehr ruhigen Bereich des Stadtteils Cracau. Die Wohnanlage ist von 1997 und wurde damals bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad ist eine Dusch/Bade-Kombination vorhanden und eine separate Nische für eine Waschmaschine, welche mit einer Türe versteckt wird. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Balkon/Terrasse mit Blick auf den Innenhof (Grünfläche). Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell für 270€ KM+40€ TG+80€ NK vermietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 120,00 € (108,26€ + 11,74€ Rücklage). Ein Energieverbrauchsausweis nach § 87 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist vorhanden (Registriernummer: BW-2022-004184293 / vom 8. August 2020). 2021 wurde die Zentralheizung bereits erneuert und die Energie-Effizienzklasse ist D (2020) (Energieverbrauch: 124,2 kWh/(m²*a) / Energieträger: Erdgas E).