Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Magdeburg. Mit einer Größe von 48,19 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung wird derzeit frisch renoviert (Malerarbeiten und Fußboden). Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Parkmöglichkeiten. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nutzen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4.170,00 Euro inklusive Mwst - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Magdeburg Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Magdeburgs, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Innenstadt und andere wichtige Orte der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie für alle Lebenslagen bestens gerüstet sind. Die grünen Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Elbe für Wassersport und Entspannung sorgt. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Stadtleben und historischem Flair. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, den kurzen Wegen und der lebendigen Nachbarschaft. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Ihr neues Zuhause in Magdeburg. # Sonstiges So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ▶️ Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten – das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ✅ Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ✅ Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ℹ️ Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 86 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.04.2018 - Gültig bis: 18.04.2028 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3673551