Beschreibung

ATTRAKTIVES 3-FAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE IN RADOLFZELL AM BODENSEE \-------------------------------------------------------------------------------- MODERNISIERTES MEHRFAMILIENHAUS IN GEPFLEGTEM ZUSTAND Das angebotene 3-Familienhaus befindet sich in der Mooser Straße in 78315 Radolfzell am Bodensee – einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität am westlichen Ufer des Bodensees. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und überzeugt seither mit einem gepflegten Gesamtzustand sowie moderner Ausstattung. Ursprünglich im Jahr 1908 erbaut, vereint das Haus heute klassische Substanz mit zeitgemäßer Technik und Wohnkomfort. \-------------------------------------------------------------------------------- LAGE – LEBEN IN RADOLFZELL Die Lage in der Mooser Straße bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Bodensee eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Ufers. Highlights der Umgebung: * Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage * Nähe zum See und zur Innenstadt * Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung * Hohe Wohn- und Lebensqualität \-------------------------------------------------------------------------------- OBJEKTBESCHREIBUNG Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen macht. Die Mieterstruktur ist solide – es bestehen langfristige, stabile Mietverhältnisse mit zuverlässigen Mietern. \-------------------------------------------------------------------------------- ECKDATEN AUF EINEN BLICK * Baujahr: Ursprünglich 1908 * Kernsanierung: 2007 (umfassend modernisiert) * Wohnfläche: ca. 200 m² (gesamt) * Einheiten: 3 Wohneinheiten (alle vermietet) * Zustand: Gepflegt, laufend instandgehalten * Heizung: Gasetagenheizung * Mietverhältnisse: Bestehend, solide Mieterstruktur \-------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Hochwertige Ausstattung nach Kernsanierung * Solide Bausubstanz * Gepflegter Gartenbereich * Keller- und Abstellräume vorhanden * Gute Vermietbarkeit durch Lage & Zustand * Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung \-------------------------------------------------------------------------------- BESICHTIGUNGSTERMINE Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses interessante Objekt gerne persönlich.