Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG** In idyllischer Lage erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, direkt im Ortskern. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gemütliche überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Inneren öffnet sich der großzügige Essbereich, der als Herzstück des Hauses dient und viel Platz für Familie und Gäste bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein großes Badezimmer und eine Küche mit Vorratskammer. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen zusätzlichen Raum, welcher flexibel genutzt werden kann. **AUSSTATTUNG** Das Grundstück mit einer Größe von 690 m² bietet viel Platz zur Erholung und für kleine Gartenprojekte. Auf dem Grundstück finden Sie nicht nur eine Garage, sondern auch ein Gerätelager mit Werkstatt. Das Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt. Das Haus verfügt über einen Anbau, welcher 1979 erbaut worden ist. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Holzfenster. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, allerdings sind einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Ein Einzug wäre direkt nach der Kaufpreiszahlung möglich. **LAGE** Hohenselchow liegt im idyllischen Landkreis Uckermark, im nordöstlichen Brandenburg. Der Ortsteil ist von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben- ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Das Objekt liegt somit in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte wie Schwedt, Gartz und Prenzlau bietet. Einkaufseinrichtungen, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Ort selbst gibt es eine Kita. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. **SONSTIGES** Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 95.000 Euro, (zzgl. Käuferprovision 3,57 % vom KP inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber /Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unsere Datenschutzhinweise: https://www.vr-dokumente.de/dsgvo/15091704/Datenschutzhinweise.pdf